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赵洋洋律师

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建筑房产

一、房屋租赁备案网签是什么网签是在房屋部门上进行备案，将合同通过网络进行公示出示。可以再互联网上查到相关的信息。而备案是购买者和开发商签好相关协议之后，前往房屋管理部门自行进行备案的一种购买方式。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业...
办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗
有很多事情还是都得自己亲力亲为的去处理的，就像是办理房子的抵押登记个人觉得就最好是不要委托给其他人去处理，当中的哪一项环节出现了差错都有可能会导致一些无法弥补的后果的。比如办理他项权证的相关人员，有些...
买房不能像买超市里的商品一样可以买很多份，这主要是由于房屋限购令的存在。此时，一些没有购房资格的也就是不能以自己名义购房的人如果想继续购买房屋，可以借别人的名义购房吗？接下来，就让我们为你详细解答这个问题吧。一、可以借别人的名义购房吗政策房不是人人都能买的...
公租房五年合同到期后怎么办公租房如果住满五年后，那么可以选择：1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成...
房屋买卖的相关税费1、房屋产权登记费办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚...
哪几种类型的房子不能抵押贷款一、哪几种类型的房子不能抵押贷款房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三...
可以。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。《住房公积金...
一、婚前自建房婚后拆迁算谁的?应当算婚前自建人的，如果该婚前房产单纯是一方建设，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。婚前财产为夫妻一方的财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下...
法制化程度在不断的上升，而人们的法律意识也在不断增强，在日常的生活中下通过法律来解决问题，而在离婚过程中下，严格按照相关法律程序来进行解决离婚之间的问题，确保自己的合法权益不受侵犯。那离婚分割房产法院怎么收费？下面就详细介绍。一、离婚财产纠纷法院怎么收费原...
买房问题，一直是您比较关心的问题，尤其是在首都买房，更是人们茶余饭后谈论的焦点问题。那么，很多人遇到了这么一个问题，即北京买房首付不能贷款吗。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。一、北京买房首付不能贷款吗目前北京商业贷款购房和90平没有关系了。首套最...
银行贷款买房需要担保人吗办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找...
继承房产要缴税吗继承房产也是需要交税的。二、继承房产要交什么税1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产...
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》关于房产的具体规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。婚后由一方父母...
租售同权农房的法律规定是什么?什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买...
合同无效但不返还房款怎么办？一、合同无效但不返还房款怎么办?合同无效但不返还房款可以通过私底下协商的方式或者是起诉的方式要求返款。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注...
婚前买房婚后还贷款离婚怎么分婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应...
买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办?买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租，或者是对方不愿意去做的状况之下，就可以要求对方离开这个房屋，实在不行的话到法院来进行相关的诉讼，然后要求强制执行即可，但通常情况下都不必要走到这一步。(一)出租人和承租人重...
购房一定要签合同。否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些，因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，...
房贷合同毁约如何来进行处理?房贷合同毁约的处理方式是应当按照合同当中所约定的定金来进行双倍赔偿。在商品房开发过程中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时，买卖双方往往不签订正式合同，而签订一份认购、订购、预订协议，由买受人交纳一定数量的定金，...
离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄
我国法院在针对离婚房产分割的判决过程当中，是根据不同的情况来实际进行裁决的。在某些情况下，如果房产确实属于夫妻共有财产的话，那么只能将房子一人一半的进行判决。但是房子毕竟属于不动产，不可能将房子劈成两...
西安市住房公积金如何办理住房贷款?一、西安市住房公积金如何办理住房贷款1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合...
房屋质押贷款利率：目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综...
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法律咨询

大概五个月前吵架后老公发现我出轨，当时我自知没脸就搬

我们该在么办，能胜诉吗？

你好！我想咨询下关于农村征地补偿的事。我家是农村的，村上征地赔了点钱，就出现了分配问题.我爸，我嫂子都是医生分别在我们县，乡医院工作，正式工。但他们都是农户，户口本户主，土地证户主都是我爸名字，并且每村上交的钱(以前的农业税，植树造林等义务）他们都一分不少的缴纳了。但村委会说他们挣国家钱，将来吃劳保，没有参与分配的权利。国家法律里面有说正式工没分配的权利吗？

欠我工资、有欠条、电话不接。

抢夺金项链差不多5000元左右，累犯

企业的养老保险费是怎样规定

是否犯了恐吓罪和敲诈罪,男方和女方是男女朋友关系

男方和女方是男女朋友关系，关系不是特别的好。男的经常找了很多借口问女的拿钱。女的钱不给他，男的就恐吓她，不给他钱，他就去女的家闹事，让街坊邻居都知道，还在墙上涂红油漆骂女的，让女的家里人也没脸出来见人。这种情况已经出现很多次了。最后一次，女的提出跟男的分手，男的不同意，男的说叫女的千万不要后悔，他相信，一个月内女的将不会在出现在自己的城市里。补充：拿钱，少则

2个小孩问题,你好！我是结婚以后生的第一个小孩

你好！我是结婚以后生的第一个小孩，现在小孩2岁了，今天发现有怀上了，想问一下要罚钱吗？我和我老婆是江苏海门的城镇户口，

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代理商投标资质文件和业绩该用制造商的还是代理商

你好我问问女儿得不到父母的财产也得养老吗

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我爸在一家水产加工食品工作了十几年，老板也没有跟我爸签订劳动合同，在送货回来的途中，被电动三轮车撞断了小腿，肇事者付的医药费，老板和肇事者现在都不愿意赔钱怎么办

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你好，结婚四年感情不合，育有一女1岁8个月，房子是我公公名下的，如果由女方抚养子女，可否要求房子归女方所有

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我已经和丈夫离婚了，是丈夫在2013年借了85000元，离婚是在2015年，离婚时注明债务是各自负担。现法院判给了我，我收到了法院的传票，但我并没有收到法院的传票该怎么办

我的建行卡不知道为什么突然被法院冻结了，也没有通知，但别的银行卡还能用，这是怎么回事啊？求解

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你好我想咨询一下离婚的事

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与东海一家公司的经济问题，公司欠了好几个人的钱，耐着不给，今天突然关闭公司，现在又是敏感时期不能去东海，我们现在几个人建了一个群，想通过法律渠道获得帮助

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诚聘天下正义感强的律师

各位法律界朋友:我是浙江绍兴人,我有很多问想请教,*烦你们先给予先指教下面一个.从1998开始我们举报一家村办企业有严重的偷税行为,由于这家企业的掌门人在当地能一手遮天,经过举报人几年坚持不懈的举报,国、地税局终于分别作出了行政处罚,共查实某厂偷逃增值税(补税)106万元,罚款53万元.已占同期应纳税额的20%左右.二年后经再举报被地税查获偷所得税等(补税)

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我想咨询一下，按照最新的婚姻法规定，未到婚龄就已育一孩，小孩上户口时是否需要征收社会抚养费？到适婚龄的时候注册登记时，是否会罚款？而小孩上户口是否也要征收社会抚养费？

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我是实*生，签了一"22638008l"""离职承诺书，现在想离职，主管不让走，旷工离职的话我是实*生，签了一份离职承诺书，现在想离职，主管不让走，旷工离职的话，对后续工作会有影响吗

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现我公司拖欠社保1年多，有两名员工已辞职的关系一直没有转出，现在那两名员工无法在其它单位上保险，在我不补齐欠款的情况下怎么可以让两名员工转出关系

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